TASA INTERNA DE RETORNO

Tasa Interna de Retorno
Tasa de Descuento que al utilizarla para actualizar los flujos Futuros de Ingreso netos, hace que su valor presente neto sea igual a cero.
Es una medida de la rentabilidad de una inversión, mostrando cuál sería la tasa más alta a la que el proyecto no genera ni perdidas de ganancia.
Al comparar la TIR con la tasa de Interés de mercado se puede tener una sencilla regla de decisión, se realizara aquellos proyectos que la TIR sea superior a la tasa de interés.
Defectos de la TIR
TIR no es siempre única, puede tomar uno o dos valores para un mismo proyecto, impide la toma de decisión.
TIR supone que los fondos que va generando el proyecto ganan , al ser reinvertidos, lo cual no es cierto.
Ejemplo
 Consideremos una persona que va a montar un negocio que necesita una inversión inicial de 60.000 €, y que luego va a tener unos gastos anuales de mantenimiento de 3.000 € y unos ingresos anuales de 30.000 €, durante 4 años. Para facilitar los cálculos, supongamos que los ingresos y los gastos se establecen al final del año. El esquema de flujos sería el siguiente: 
TASA INTERNA DE RETORNO
(TIR)
Unos inversionistas deciden crear un club de fútbol, para lo cual, invierten una cantidad de 4 millones de dólares, tras diversas investigaciones calculan que las utilidades después de impuestos serán: en el primer año de US$ 800 mil, en el segundo de US$ 1 millón, en el tercero de US$ 1.2 millones, en el cuarto de US$ 1.4 millones, y en el quinto de US$ 1.7 millones. Ellos han calculado, que la tasa de descuento debería ser de un 12% y desean continuar el negocio tras el tiempo expresado. A partir de estos datos, calcule la TIR. Antes de comenzar la resolución del ejercicio, como se que el club seguirá funcionando, se deberá aplicar el Valor de Desecho Económico.
Criterios de Aceptación
La TIR, al igual que otros indicadores tiene dos criterios a seguir para aceptar o rechazar proyectos de inversión:
Si la TIR es mayor o igual que la Tasa Mínima Atractiva, el proyecto se acepta. (TIR = TMA).
Si la TIR es menor que la Tasa Mínima Atractiva, el proyecto se rechaza.

Conclusión
TIR es utilizada por algunos entendidos al momento de evaluar un proyecto, presenta varios inconvenientes, que debe tomar encuentra el evaluador del proyecto.
A su vez es recomendable que en todo proyecto se deba considerar un cierto grado de incertidumbre, debido a posibles catástrofes ambientales, cambios previstos en el ciclo económico, cambios políticos entre muchas razones.
Sirve para identificar claramente el tiempo en que recuperaremos el capital asignado a una inversión. 


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