Los actos de parcelación contrarios a la normativa

Resumen Este trabajo pretende profundizar en la calificación que debe darse a los actos de parcelación contrarios a las normas de planeamiento. Esta cuestión se plantea a raíz de las distintas interpretaciones dadas al precepto que, en las sucesivas normas reguladoras del uso del suelo, ordenaba la intervención de Notarios y Registradores de la Propiedad en materia de autorización e inscripción de escrituras de división o segregación de terre-nos (y que en la actualidad se contiene en el art. 78 del RD 1093/1997, de 4 de julio, así como en el art. 17.2 de la recién aprobada Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo). En este estudio se constata cómo, a pesar de la existencia de mecanismos de control que tienen por objeto impedir las parcelaciones contrarias al planeamiento, en la práctica se llevan a cabo numerosos actos de fraccionamiento o división de terrenos contra lo previsto en la normativa aplicable. En el Derecho civil es posible encontrar algunos remedios para tratar de dar solución al problema planteado, que variarán en función del supuesto –básicamente, parcelación en suelo no urbanizable, en suelo indi-visible, sin licencia– y de la normativa aplicable, pues las soluciones conte-nidas en las distintas normas autonómicas no son, ni mucho menos, idénti-cas entre sí.