La calidad de la vivienda en Centroamérica y República Dominicana

La calidad de la vivienda en Centroamérica y República Dominicana

La mejora en la calidad de la vivienda requiere que se reduzca la tenencia insegura, el hacinamiento, la utilización de materiales no permanentes en paredes y techo, el piso de tierra y la falta de acceso a servicios básicos Observatorio Centroamericano de Desarrollo Social (OCADES)

Serie de Estadísticas Sociales 7

De acuerdo a Bouillon (Ed.) (2012), el déficit cualitativo de una vivienda se presenta cuando su tenencia es insegura, si en cada habitación hay tres o más personas (hacinamiento), si sus paredes o techo están construidos a base de materiales no permanentes, su piso es de tierra y si carece de servicios de agua potable, saneamiento adecuado y electricidad (p.26 y 27). En el marco de este parámetro los datos más recientes que se encuentran disponibles para el período 2009-2014, indican que las posibilidades de los hogares para vivir en una vivienda libre de estas carencias, depende del área geográfica en donde residan y de sus ingresos.

de servicios de agua, saneamiento y electricidad es más alto en la zona rural que en la urbana. En cuatro de los siete países de la región, el porcentaje de hogares sin acceso a agua potable por acueducto en el área rural supera por al menos 25 puntos al de la zona urbana. En todos los países de la región, excepto Costa Rica, el porcentaje de hogares rurales sin acceso a servicios de saneamiento mejorados supera por al menos 40 puntos al de los urbanos.

En términos generales, los hogares de las zonas rurales tienen menos acceso a una vivienda de calidad que los del área urbana. En todos los países de la región, los primeros están más expuestos a vivir en una vivienda con tenencia inestable, principalmente en Costa Rica, El Salvador y República Dominicana. Los hogares de la zona rural de Guatemala y Nicaragua son los únicos que en promedio viven en hacinamiento. En todos los países de la región, el porcentaje de hogares con deficiencias en el acceso

Además, están más expuestos a deficiencias en los materiales de construcción de la vivienda, asociadas en particular con el piso. No obstante, la brecha de exposición a estas limitantes suele ser menor, en el marco de los avances logrados por la mayoría de los países de la región.

Porcentaje de hogares con una tenencia inestable de la vivienda en Centroamérica y República Dominicana, por área geográfica y quintiles de ingreso, 2009-2014 (1) (2) (3)

Número promedio de personas por habitación en Centroamérica y República Dominicana, según área geográfica y quintiles de ingreso 2009-2014 (2) (3)

Notas: (1) Se presenta el resultado de la resta entre 100 y el porcentaje de hogares con tenencia segura de la vida, ya sea propia o alquilada. (2) La información presentada corresponden en el caso de Costa Rica, Guatemala, Honduras, Panamá y República Dominicana a 2014; en el de El Salvador a 2013; y en el de Nicaragua a 2009. No se cuenta con datos disponibles para Belice. (2) “Q + pobre” corresponde a la información disponible a nivel nacional para los hogares que pertenecen al quintil más bajo y “Q + rico”, al más alto. Fuente: elaboración propia a partir de BID (2015a, 2015b, 2015c, 2015d, 2015e, 2015f y 2015g).

Porcentaje de hogares con deficiencias en el acceso a servicios básicos y calidad de los materiales de la vivienda en Centroamérica y República Dominicana, según área geográfica y quintiles de ingreso, 2009-2014 (1) (2)

A C C E S O

A

S E R V I C I O S

B Á S I C O S

M A T E R I A L E S

D E

L A

V I V I E N D A

Notas: (1) En la sección de agua por cañería se presenta el resultado de la resta entre 100 y el porcentaje de hogares con acceso a servicio de agua de acueducto; en la servicio de saneamiento mejorados, el resultado de la resta entre 100 y el porcentaje de hogares con acceso a servicios de saneamiento mejorados; en la sección de electricidad, el resultado de la resta entre 100 y el porcentaje de hogares con electricidad; en la sección de piso de tierra, el porcentaje de hogares con piso de tierra; en la sección de pared, el porcentaje de hogares con paredes de materiales no permanentes; y en la sección de techo, el porcentaje de hogares con techo de materiales no permanentes. Fuente: elaboración propia a partir de BID (2015a, 2015b, 2015c, 2015d, 2015e, 2015f y 2015g).

Estas diferencias territoriales se traslapan con asimetrías relacionados con el nivel de ingresos, las cuales tienden a ser más profundas que las primeras. Los hogares pertenecientes del quintil más pobre están más expuestos a la falta de calidad en las viviendas que aquellos ubicados en el quintil más rico. Por ejemplo, en Costa Rica, Honduras y República Dominicana enfrentan el doble de riesgos de vivir en una vivienda con una tendencia insegura. Reportan el doble o más de la densidad habitacional. En Guatemala y Nicaragua poseen un mayor nivel de hacimiento que el de los hogares rurales. Además, tienen un rezago en el acceso a servicios de agua por acueducto y saneamiento mejorado al menos 1.3 veces más elevado. En el caso de la falta de acceso a electricidad es al menos 6.7 mayor. Por otro lado, tienen al menos el triple de riesgos de vivir en una vivienda con piso de tierra y el cuádruple de hacerlo en una con paredes de materiales no permanentes. Ante este panorama, las políticas de vivienda necesitan ser parte de un marco de acciones públicas más amplio que de manera sinérgica contribuya a la reducción sostenida de las brechas de productividad que existen entre los diversos territorios y están detrás de las asimetrías en razón del área geográfica de residencia y el nivel de ingresos.

Investigadora: Adriana Velásquez

Secretaria de la Integración Social Centroamericana (SISCA) Septiembre, 2015

Oficina SEDE Local C del Edificio 711, Balboa, Ciudad de Panamá, Panamá. Tel: (507) 399 -3873 Oficina SUB SEDE Final Bulevar Cancillería, Distrito El Espino, Ciudad Merliot, La Libertad, El Salvador. Tel.: (503) 2248 - 8857

Referencias bibliográficas Bouillon, César (Ed.) (2012). Un espacio para el desarrollo: Los mercados de vivienda en América Latina y el Caribe. Washington D.C.: BID. BID (2015a). Costa Rica 2014 en Housing. Sociométro BID. Documento web disponible en http://www.iadb.org/en/research-and-data//tables,6882.html?indicator=3 (Revisado el 17 de septiembre de 2015). BID (2015b). Dominican Republic 2014 en Housing. Sociométro BID. Documento web disponible en http://www.iadb.org/en/research-and-data//tables,6882.html?indicator=3 (Revisado el 17 de septiembre de 2015). BID (2015b). El Salvador 2013 en Housing. Sociométro BID. Documento web disponible en http://www.iadb.org/en/research-and-data//tables,6882.html?indicator=3 (Revisado el 17 de septiembre de 2015). BID (2015b). Guatemala 2014 en Housing. Sociométro BID. Documento web disponible en http://www.iadb.org/en/research-and-data//tables,6882.html?indicator=3 (Revisado el 17 de septiembre de 2015). BID (2015b). Honduras 2014 en Housing. Sociométro BID. Documento web disponible en http://www.iadb.org/en/research-and-data//tables,6882.html?indicator=3 (Revisado el 17 de septiembre de 2015). BID (2015b). Nicaragua 2009 en Housing. Sociométro BID. Documento web disponible en http://www.iadb.org/en/research-and-data//tables,6882.html?indicator=3 (Revisado el 17 de septiembre de 2015). BID (2015b). Panamá 2014 en Housing. Sociométro BID. Documento web disponible en http://www.iadb.org/en/research-and-data//tables,6882.html?indicator=3 (Revisado el 17 de septiembre de 2015).