CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL ESTADO DE MÉXICO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL ESTADO DE MÉXICO

DE LA CASA MARCADA CON EL NÚMERO 225-BIS, INTERIOR 2, DE LA CALLE DE SAN
MATEO, COL. VICENTE VILLADA, CD, NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, QUE
CELEBRAN COMO ARRENDADORA SRA. RUFINA AVILA AGUILAR Y COMO LA PARTE
ARRENDATARIA SRA. LAURA ALEJANDRA ZAVALA REYES SUJETÁNDOSE A LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS
REPRESENTE, LA CANTIDAD DE: $ 2500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS.). POR EL
ARRENDAMIENTO MENSUAL DE LA LOCALIDAD MENCIONADA ARRIBA, QUE SÉ CUBRIRÁ EN
MONEDA DEL CUÑO CORRIENTE CON TODA PUNTUALIDAD POR MESES ADELANTADOS, EN EL
DESPACHO O DOMICILIO DEL ARRENDADOR O DE QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, DE
ACUERDO CON LO QUE PREVIENE LOS ARTÍCULOS 2271 FRACCIÓN 1, 2281 Y DEMÁS
RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO.

SEGUNDO.- CONVIENE EXPRESAMENTE AL ARRENDATARIO QUE TODO MES DE
ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGRO AUN CUANDO ÚNICAMENTE
OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DÍA, ARTICULA 2283 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO.


TERCERO.- EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO SERÁ __ POR SIETE MESES VOLUNTARIO
PARA AMBAS PARTES A PARTIR DEL DÍA 01 DE DICIEMBRE DE 2014 A 01 DE JULIO
DEL AÑO 2015.

CUARTO.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO TRASPASAR O SUBARRENDAR TODA O PARTE
DE LA LOCALIDAD ARRENDADA Y EN CASO DE HACERLO SERÁ CON PERMISO Y POR
ESCRITO DEL ARRENDADOR COMO LO PREVIENEN LOS ARTÍCULOS 2334 DEL CÓDIGO
CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO DECLARARA HABER RECIBIDO LA VIVIENDA ARRENDADA
(INTERIOR 2) EN PERFECTO ESTADO, PARA SERVIR COMO CASA-HABITACION DE
CONFORMIDAD EN LOS ARTÍCULOS 2296 Y 2297 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE DEL
ESTADO DE MÉXICO.

SEXTA.- QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE CUALQUIER MEJORA QUE HICIERE EL
ARRENDATARIO EN LA CASA – HABITACIÓN QUEDA A BENEFICIO DE LOS MISMO Y QUE
PARA HACERLAS REQUIERE PREVIAMENTE EL PERMISO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR.

SÉPTIMA.- EL ARRENDATARIO ARA DE USO DE LA CASA ÚNICAMENTE PARA CASA –
HABITACIÓN Y DISPONDRÁ EXCLUSIVAMENTE DE UN CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO,
QUEDANDO ESTRICTAMENTE PROHIBIDO HACER "TALACHAS" DE AUTOMÓVIL EN EL PATIO,
SI INFRINGIERE ESTA CLAUSLA SE DARA POR RESCINDIDO DICHO CONTRATO.

OCTAVO.- EL INQUILINO NO PODRÁ RETENER NI DESCONTAR DE LA RENTA CANTIDAD
ALGUNA POR CONCEPTO DE MEJORAS O REPARACIONES, AUNQUE LAS HUBIERA HECHO
POR ORDEN DE ALGUNA AUTORIDAD, PUES EN CASO DE RECIBIR TAL ORDEN DEBERÁ
AVISAR INMEDIATAMENTE AL ARRENDADOR PARA LO CUAL RENUNCIA A LOS BENEFICIOS
QUE PUDIERAN FAVORECERLE.

NOVENA.- NO PODRÁ TENER SUSTANCIAS CORROSIVAS, MATERIAS INFLAMABLES O
PELIGROSAS EN LA CASA – HABITACIÓN QUE ARRIENDA.

DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO RECIBE LA LOCALIDAD CON TODO EL SERVICIO SANITARIO
EN PERFECTO ESTADO Y SE COMPROMETE A CONSERVARLO EN ESE MISMO ESTADO
SIENDO POR SU CUENTA TODOS LOS GASTOS QUE TUVIEREN QUE EROGARSE PARA
CONSERVAR LAS BOMBAS, FREGADEROS, CAÑOS, EXCUSADOS, PUERTAS Y VENTANAS EN
PERFECTO ESTADO EN QUE LO RECIBIÓ EN ESTA FECHA HASTA QUE HAGA ENTREGA DE
LA CASA – HABITACIÓN.

DÉCIMA PRIMERA.- PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO ENTREGARA
LA INQUILINA LA CANTIDAD DE $ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS.) SIN
I.V.A. COMO DEPOSITO, EL CUAL NO SE DEVOLVERA CUANDO DESOCUPE LA CASA-
HABITACION, YA QUE ESTE QUEDA A BENEFICIO DE MEJORAS Y DESPERFECTOS QUE SE
OCASIONEN EN LA CASA- HABITACION, ASI MISMO LA SRA. RUFINA AVILA AGUILAR
ARRENDADORA O SU REPRESENTANTE, PODRA ENTRAR A LA CASA RESPETANDO LAS
HABITACIONES ARRENDADAS, USANDO PATIO Y AZOTEA. ASI MISMO LA ARRENDATARIA
LAURA ALEJANDRA ZAVALA REYES, SE OBLIGA A TENER LIMPIO LAS AREAS COMUNES
COMO EL PATIO, AZOTEA Y CALLE.

DÉCIMA SEGUNDA.- FIRMA ESTE CONTRATO. ROSA MORALES CORTEZ, COMO FIADOR
SOLIDARIO DEL INQUILINO Y SEÑALA COMO DOMICILIO LA CASA, UBICADA EN CALLE
MAGUEY NO. 55 COL. BENITO JUAREZ, NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MEXICO, C.P.
57000.

DÉCIMA TERCERA.- SE ESTABLECE QUE CUALQUIERA DE LAS PARTES CONTRATANTES,
CUANDO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE HAYA CELEBRADO POR TIEMPO
DETERMINADO CONCLUYE EL DÍA PREFIJADO SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO, Y CUANDO
NO SEA POR TIEMPO DETERMINADO CADA UNO DE LAS PARTES LO DARÁ POR TERMINADO
PREVIO AVISO CON QUINCE DÍAS DE ANTICIPACIÓN A LOS ARTÍCULOS 2332 Y 2333
DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO.

DECIMA CUARTA.- EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE POR LAS DISPOSICIONES
CONTENIDAS DE ACUERDO CON LO QUE PREVIENEN EN LOS ARTÍCULOS 2448-C, 7.672
FRACCIÓN II, 7.688 FRACCIÓN I, IV, V, 7.69 7.695, 7.714 DEL CÓDIGO CIVIL
PARA EL ESTADO DE MEXIO Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CASO.

DECIMA QUINTA.- EN CASO DE QUE A LA ARRENDADORA FALTARE POR CUALQUIER
MOTIVO QUEDARAN COMO SUS REPRESENTANTES LOS SRES. GILBERTO Y GABRIEL
MONDRAGON AVILA; SI LOS SRES. POR ALGÚN MOTIVO NO PUEDEN REPRESENTAR A LA
SRA. RUFINA AVILA AGUILAR EN EL MOMENTO LA SRA. MARIA SALUD AVILA AGUILAR
ES LA TERCERA PERSONA EN REPRESENTAR LOS DERECHOS DE LA ARRENDADORA.

DECIMA SEXTA.- ESTE CONTRATO SE EXTIENDE POR DUPLICADO.

DECIMO SEPTIMA.- EL PRESENTE CONTRATO QUEDA CANCELADO AUTOMÁTICAMENTE EN
CASO DE QUE LA ARRENDATARIA SE ATRASE CON EL PAGO DE LA RENTA POR MÁS DE 5
DÍAS POSTERIORES A LA FECHA ESTIPULADA EN ESTE CONTRATO. ASÍ MISMO LA PARTE
ARRENDATARIA SE COMPROMETE A TRATAR CON RESPETO A SU ARRENDADORA Y SUS
REPRESENTANTE.

LAS PARTES CONTRATANTES, PERFECTAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO Y ALCANCE DE
TODOS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS ANTERIORES, FORMAN EL PRESENTE Y ESTÁN
CONFORME EN QUE SU FECHA COMIENCE REGIR.

NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, A 01 DE DICIEMBRE DE 2014
TERMINO: 01 DE JULIO DE 2015.


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NOTA: LA LIMPIEZA DEL PATIO Y CALE SERÁ A DIARIO UN DÍA INQUILINA INTERIOR
1 Y OTRO DÍA INQUILINA INTERIOR 2, Y SI POR ALGUNA RAZÓN SE QUEDARA
SOLAMENTE UN INQUILINA LA LIMPIEZA SERÁ A DIARIO PARA LA INQUILINA QUE SE
QUEDE.

FIADORA



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ROSA MORALES CORTEZ



ARRENDADORA


_______________________________________
RUFINA AVILA AGUILAR


LA PARTE ARRENDATARIA



_______________________________________
LAURA ALEJANDRA ZAVALA REYES