ACTA DEL PROYECTO Fecha Nombre de Proyecto 10 de Agosto de 2015 Construcción de una casa para una familia clase media de 5 integrantes Áreas de conocimiento / procesos: Área de aplicación (Sector / Actividad

"ACTA DEL PROYECTO "
"Fecha "Nombre de Proyecto "
"10 de Agosto de 2015 "Construcción de una casa para una familia "
" "clase media de 5 integrantes "
"Áreas de conocimiento / procesos: "Área de aplicación (Sector / Actividad): "
"Procesos: " Desarrollo inmobiliario "
"Iniciación, Planificación, Ejecución, " "
"Monitoreo y Control, Cierre " "
"Áreas: " "
"Integración, Alcance, Tiempo, Costo, " "
"Calidad, Recursos Humanos, Comunicaciones, " "
"Riesgos, Adquisiciones , Interesados " "
"Fecha de inicio del proyecto "Fecha tentativa de finalización del "
" "proyecto "
"01 de setiembre de 2015 "01 de Noviembre de 2015 "
"Objetivos del proyecto (general y específicos) "
"Objetivo general "
"Construir una casa en un tiempo record de 2 horas para una familia de cinco miembros, "
"con un alto componente de calidad. "
" "
" "
"Objetivos específicos "
"Demostrar que con buena planificación y trabajo en equipo se pueden lograr proyectos de "
"calidad en tiempos record. "
"Registrar una marca record en la construcción de casas. "
"Dotar de vivienda digna de bajo costo a familias de ingreso medio. "
"Documentar por medio de una videograbación la construcción de la casa. "
" "
"Justificación o propósito del proyecto (Aporte y resultados esperados) "
"El acceso a vivienda digna para la clase media se ha convertido en un privilegio de "
"pocos; esto debido al alto costo de los terrenos, materiales, mano de obra y permisos "
"municipales entre otros aspectos que dificultan que las familias tengan este derecho. "
"Otro elemento que se debe adicionar es el cambio climático; debido a que no existe "
"certeza de la estabilidad de las estaciones de verano e invierno, creando incertidumbre "
"y atrasos en la construcción, lo que retrasa de manera significativa los tiempos de "
"entrega y como consecuencia incrementan los costos. "
"Por lo anterior, es que hemos desarrollado una metodología de construcción de calidad en"
"tiempo record y bajo costo. "
" "
" "
"Descripción del producto o servicio que generará el proyecto – Entregables finales del "
"proyecto "
"Una casa de habitación para una familia de cinco integrantes "
"Una marca record en la construcción de casas. "
"Demostración de que una buena planificación genera buenos resultados. "
"Proceso de construcción registrado en video. "
"Entrega de obra "
" "
" "
" "
" "
" "
" "
" "
"Supuestos "
"Se cuenta con el financiamiento de la obra. "
"El recurso humano cuenta con capacitación y experiencia. "
"Los permisos municipales, planos y servicios públicos estarán instalados antes de 22 "
"días. "
"Los materiales de concreto y pintura a utilizar, son de rápido secado. "
"Antes de iniciar el proceso de construcción ya se cuenta con el terreno preparado y "
"trazado de cimientos. "
"El proyecto cuenta con 2 meses de tiempo, en función de la planeación. "
"Las adquisiciones están realizadas en su totalidad antes del inicio de obra. "
"Restricciones "
"Un cambio de clima, de soleado a lluvioso. "
"EL tiempo "
"Un accidente en la colocación del techo. "
"Que no encuentren los materiales necesarios en el tiempo programado y esto retrase la "
"entrega. "
"Un atraso en la instalación de servicios públicos. "
"Que un miembro del equipo se enferme el día de la ejecución. "
"Información histórica relevante "
"La empresa constructora, cuenta con seis años de experiencia en el mercado, inicialmente"
"era una constructora convencional, hasta que por los motivos expuestos en la "
"justificación del Proyecto da un giro a la actividad, convirtiéndose en pionera de la "
"construcción habitacional en tiempo record. "
"La crisis económica de 2009, impulso este tipo de desarrollos, debido al bajo costo que "
"representaba. Sin embargo la idea que inicialmente se dirigía a construcción de casas "
"para clase media, ha incrementado la demanda de otros sectores, haciendo adaptaciones en"
"los modelos de diseño que se adapten a un mayor número de necesidades. "
"Identificación de grupos de interés (Stakeholders) "
"Involucrados directo(s): "
"Dueños de la Empresa Desarrolladora/ Accionistas "
"Director de Proyecto "
"Cliente/ Familia "
" "
" "
" "
" "
" "
"involucrados indirecto(s): "
"Medios de comunicación "
"Casas comerciales distribuidoras de materiales "
"Otros desarrolladores/seguidores "
"Municipalidad "
"Empresas de servicios públicos "
" "
" "
"Aprobado por: " "
"MAP. Luis Arguello " "
"Realizado por "Firma: "
"Lic. Lisandro Barrantes Marín " "